Кулич - главное пасхальное блюдо, символическая отметка нового времени, начавшегося после Великого поста и Воскресения Христова. Именно кулич является первой пищей для разговления. В течение всего года хлеб сопровождает трапезу мирянина, и только единожды за это время он становится праздничным, пасхальным. Ни свадебный, ни именинный каравай не может сравниться с ним по своему статусу: пасхальный кулич не просто служит разговлению, но символизирует собой Великдень и освящается в церкви. По сути, кулич является младшим братом артоса, священного хлеба, который освящается и кладется на аналой в первый день Воскресения на всю Светлую седмицу. Артосу же кулич подобен и формой. Словом артос «квасной хлеб» в Евангелии обозначен хлеб, который Христос благословил на Тайной Вечере. Кулич - это также метафора того хлеба, который разделил с учениками Христос после Своего Воскресения.
Кроме того, кулич служит одной из формальных различительных черт между христианской и иудейской Пасхой. Во время празднования последней употребляется пресный хлеб, а квасной (взошедший) есть запрещено.
Сила традиции вкушать особую пасхальную выпечку столь велика, что в советской России даже во время войны верующие, за неимением большего, на Пасху приносили в храм для освящения черный хлеб. В мирное время куличи не исчезали и с торговых прилавков, ежегодно незадолго до Пасхи они появлялись в магазинах, замаскированные под «весенние кексы».
Пасхальный хлеб, с точки зрения кулинара, отличается от хлеба повседневного тем, что в тесто закладывается сдоба, а уже готовая выпечка украшается. Количество сдобы традиционно определялось суммой накопленных в хозяйстве за время Великого поста скоромных продуктов: яиц, масла, молока и т. д. Именно поэтому можно встретить рецепты кулича, в состав которых входит до 100 яиц на 2 килограмма муки. Угодить в тесто может также и алкоголь (водка).
Выделенный таким образом из категории будничных блюд, кулич, оставаясь хлебом, а следовательно, «головой стола», возглавляет и пасхальную трапезу. Его сдобность и вместе с тем легкость как нельзя лучше способствует мягкому переходу от строгого поста к скоромным блюдам.
В этом плане русский кулич - уникальный продукт. В общехристианской традиции тоже есть разновидности пасхального хлеба, однако именно кулич является беспрецедентно легким и по структуре, и по усвояемости. Так, пасхальный австрийский райндлинг, выпекаемый на католическую Пасху, представляет собой весьма калорийное и тяжелое блюдо в силу технологии приготовления его теста и сытной ореховой прослойки. То же можно сказать об английском кексе, тесто которого вполне соответствует обычной плотной сдобе.
Безусловно, проблемой при приготовлении теста для пасхального хлеба являются дрожжи. Традиционно кулич готовился опарным способом на специально выращенной закваске, которая обеспечивала оптимальную всхожесть теста, придавала ему воздушность и особый вкусовой оттенок. Кроме того, велика роль муки, качество которой должно быть высоким, но не подразумевать обработку химикатами, практикуемую ныне в промышленности. Необходимо также просеять муку перед использованием хотя бы дважды, чтобы максимально обогатить её кислородом. Классическое тесто для кулича настолько нежное, что, дабы оберечь его от проседания, ёмкость обкладывалась подушками, а в комнате, где происходила его расстойка, действовал запрет на ношение тяжелой обуви и даже на громкие разговоры, что заодно благоприятствовало и созерцательному настроению хозяев. Перепад температур для куличного теста тоже опасен, и потому помещение, где оно подходит, по своим условиям должно напоминать комнату для новорожденного. Поэтому и остывать кулич в идеале должен на пуховой подушке - пока не остыл, осесть ему немудрено.
Соблюдение всех предосторожностей и строгое следование рецептуре гарантирует минимум двукратное увеличение кулича в процессе выпечки. Чтобы это произошло наверняка, важно обеспечить равномерную подачу жара во время выпекания.
Настоящий русский кулич высокий, имеет цилиндрическую форму. В тесто добавляются изюм или цукаты, верх украшается глазурью, цветным пшеном и буквами ХВ, символизирующими Христово Воскресение (белоснежная глазурь, покрывающая верхушку пасхального хлеба, одновременно является и «холстом» для росписи).
Особым считался шафранный кулич, в составе которого были перетертые рыльца шафрана. Цвет и аромат готовой выпечки приобретали золотистый, царственный оттенок.
Традиционно часть куличей хозяйки отдавали в церковь и бедным. Здесь важно учесть, что отдельное выпекание для этой цели маленьких куличей подразумевает скупой дар не столько потому, что они малы (пожертвовать их можно и несколько), а потому что маленький кулич всегда более сухой и менее воздушный. Размер его определяется и количеством членов семьи: традиционно кулич должен быть съеден в течение Светлой седмицы, что предполагает ломоть ежедневно для каждого члена семьи. Кулич важно правильно разделить и разрезать.
Недопустимо продольное его разрезание, но лишь поперечное, причём верхушка не съедается до последнего ломтя и всю неделю защищает мякиш от обветривания. Таким образом, отрезав нужное количество ломтей, кулич вновь накрывают макушкой.
Следует заметить, что одновременно с главным пасхальным хлебом готовилось и другое традиционное пасхальное блюдо - творожная пасха, и именно ею намазывали ломоть кулича, перед тем как его съесть.
В силу сложности технологии приготовления кулича, печь его нужно загодя. Традиционно замес теста начинается в Чистый Четверг, закваска же ставится еще раньше - за неделю и больше. Тишина и вдумчивость, которыми окружит хозяйка свое творение, помогут молитвенному настроению. Каждый из этапов, предшествующий выпечке пасхального хлеба, требует особой сосредоточенности, что способствует очищению разума от суеты. Вот почему важно самостоятельное приготовление кулича, а не покупка его суррогатной версии в магазине. Ни один конвейерный пасхальный кекс не готовится с учетом индивидуальных особенностей той или иной семьи и, что важно, не адресуется конкретным людям. Взращивание натуральной закваски, количество и качество сдобы (без маргарина), специфика дополнительных ингредиентов, отсутствие химических разрыхлителей, ароматизаторов, красителей, объем теста, а также молитвы, прочитанные над ним, - всё это должно быть непременными составляющими настоящего праздничного хлеба православной Пасхи.
«А из нашего окна Площадь Красная видна» - эта строчка из стихотворения Сергея Михалкова сегодня звучит скорее не как слова обычного советского скучающего мальчика, а как подпись к инстаграм-снимку мальчика совсем не простого.
Как много для сегодняшних москвичей значит вид из окна? Сколько они готовы переплатить за видовые характеристики квартиры? И напугает ли их, если из окна будет видна даже не улица немножко, а целое кладбище? На эти вопросы, начиная с последнего, МОСЛЕНТЕ ответили эксперты рынка недвижимости.
Уж лучше на кладбище, чем на больницу
Квартиры с видом на кладбище москвичей не пугают. Об этом единодушно заявили все опрошенные МОСЛЕНТОЙ представители агентств недвижимости. Так, по словам гендиректора компании МИЭЛЬ-новостройки Натальи Шаталиной, гораздо более отталкивающим может стать соседство с больницей.
«Если говорить о самых неблагоприятных видах из окна, то кладбище находится не на первом месте. На первом месте находится крематорий и больницы, особенно онкологические. На втором месте - соседство с депрессивными промзонами», - рассказала она.
Шаталина отметила, что в Москве девелоперы нередко сталкиваются с необходимостью строить дома недалеко от кладбищ, и чаще всего это - проекты массового сегмента, где цена и транспортная доступность играют важнейшую роль для покупателей, а вид из окна - одну из последних. При этом застройщики понимают специфику такого соседства, и стараются расположить дом так, чтобы на кладбище выходили хотя бы не все окна.
Директор департамента вторичного рынка агентства ИНКОМ-недвижимость Михаил Куликов отметил, что для некоторых соседство с кладбищем может стать, наоборот, положительным фактором.
Фото: Никишин Олег / Эпсилон / PhotoXPress.ru
«Я даже знаю людей, которые были рады приобрести квартиру в доме, расположенном рядом с кладбищем, так как предполагали, что там гарантированно ничего не будет строиться и, соответственно, никакие высотки не испортят вид из окна. Другое дело, что не каждый человек будет рад настолько специфическому соседству», - рассказал он.
За городом - даже плюс, в центре точно не минус
На рынке загородного жилья, как ни странно, наличие кладбища является своеобразным манком, продолжает руководитель офиса «Новослободское» департамента загородной недвижимости агентства Алексей Сенчук.
«Как показывает практика, это не отпугивает большинство клиентов. Напротив, некоторые рассматривают такое месторасположение как гарантию спокойствия и умиротворенности - территория зеленая, да и соседи, как говорится, тихие. Тогда как отдельные представители творческой интеллигенции даже находят в этом некую лиричность и поэтичность и даже черпают вдохновение», - поделился он. Из собственной практики Сенчук вспомнил случай, когда для пары айтишников-готов, работавших на фрилансе, вариант проживания рядом с кладбищем казался поистине «райским».
Абсолютно спокойно к такому соседству относятся и жители «старой» Москвы. Там действующих кладбищ практически не осталось, отметил гендиректор «Азбуки жилья» Владимир Каширцев, и строительство рядом с погостами уже не вызывает ни у кого недоумения.
«В ЖК „Лефорт“ бизнес-класса видовые характеристики на Введенское кладбище не сильно помешали реализации комплекса. Потому что это район Лефортово со своей сложившейся инфраструктурой, набережной реки Яузы и близким расположением к центру города», - подчеркнул он.
Большинству вид - не главное
Если говорить о видовых характеристиках в целом, то значение этого фактора для покупателей и продавцов разнится в зависимости от класса жилья. В массовом сегменте то, что показывают за окном квартиры, практически не влияет ни на привлекательность, ни на ценообразование.
«Если говорить про массовый сегмент, то фактор вида из окна находится в конце двадцатки среди всех факторов, которые влияют на решение покупателя. В массовом сегменте в первой десятке находятся цена, транспортная локация, готовность проекта, качественные характеристики новостройки, планировка квартиры», - объясняет гендиректор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
По ее словам, наценок за видовые характеристики здесь не бывает, а дисконт за непривлекательный вид можно встретить крайне редко.
«Например, все окна выходят на оживленную дорогу или все окна смотрят на достаточно близко расположенные корпуса. Но, как правило, еще на этапе проектирования архитекторам ставится задача «посадить» корпус так, чтобы минимизировать количество квартир с неудачными видами из окна», - поясняет Шаталина.
По мнению Михаила Куликова из «ИНКОМ-Недвижимости», это также справедливо для рынка вторичного жилья, а также связано с экономическим кризисом.
«Основные факторы - это престижность и уровень развития инфраструктуры района, расположение дома, состояние квартиры и т.д. И я не думаю, что найдется много людей, готовых, при наличии других вариантов, купить квартиру за более высокую сумму только из-за красивого вида, особенно в период кризиса», - уверен он.
Гендиректор «Азбуки Жилья» отметил, что в отдельных случаях квартиры с хорошими видовыми характеристиками могут быть на 8-10 процентов дороже квартир с плохим видом.
Меньшинству - роскошь за отдельную плату
Ощутимо важным фактором видовые характеристики могут стать в сегменте жилья бизнес-класса. Видовые квартиры на высоких этажах обычно на 10 процентов дороже аналогичных, расположенных внизу. Однако и здесь вид только «в начале второй десятки» определяющих факторов, считает Шаталина.
На рынке элитного жилья наценка за красивый вид может достигать и вовсе 50 процентов от цены.
«В данном сегменте встречаются и такие случаи, когда из-за небольшой площади участка под застройку очень сложно расположить дом так, чтобы во всех квартирах были хорошие виды из окна. В итоге в части квартир могут быть видны просто потрясающие пейзажи из окон, а в части - темные дворы. Именно в этих случаях разница в стоимости квартир будет колоссальной», - добавила она.
Самые «дорогостоящие» виды, разумеется, открываются в центре Москвы - Кремль, Храм Христа Спасителя, вид на Сити или, наоборот, из апартаментов самого Сити - на всю Москву. Также состоятельными покупателями ценятся квартиры, окна которых выходят на Москву-реку.
«В основном они располагаются на Пречистенской набережной. И разница в цене между этими объектами и аналогами на нижних этажах может составлять около 15 процентов», - добавил, в свою очередь, Михаил Куликов.
Когда покупателей на рынке много, достаточно «подвести» продаваемую квартиру под наиболее распространенные требования к жилью и подчеркнуть самые очевидные ее достоинства. Однако сейчас «стандартных» покупателей не хватает на все квартиры, поэтому при подготовке жилья к продаже стоит учитывать и необычные запросы. Редакция сайт выяснила, какие удивительные требования порой предъявляют покупатели и можно ли сделать так, чтобы квартира соответствовала хотя бы некоторым из них.
Капризы покупателей
Генеральный директор агентства недвижимости «Мезон» Екатерина Бонч-Бруевич рассказала про необычные требования своего приятеля, которому она помогала приобретать квартиру: в центре города, с хорошим дисконтом и высокой инвестиционной привлекательностью. Это должна была быть большая квартира-студия, подходящая для холостяцких тусовок, но чтобы при этом ее можно было использовать под семейное проживание – с отдельной комнатой для него и жены, детей, родителей и тещи, если они приедут погостить. Заодно квартира должна была подходить и под сдачу в аренду. «Самое удивительное, что он такую квартиру купил и использует ее почти одновременно по всем назначениям, но только не в Москве, а в Париже», - говорит риелтор.
Ирина Пешич, руководитель офиса «На Соколе» компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», поделилась историей покупателя, который хотел приобрести квартиру с крышей в виде стеклянного купола. Несколько многоэтажных домов, на верхних этажах которых предлагаются такие квартиры, есть в . «Мы нашли такую квартиру, но собственники не собирались ее продавать. Уговаривали их полгода. В итоге они согласились обменять свою четырехкомнатную квартиру на две – трехкомнатную и однокомнатную также в Куркино», - рассказывает эксперт.
Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая вспомнила клиента, для которого главным критерием выбора жилья была близость к аэропорту Шереметьево, поскольку он часто бывал в командировках. Одновременно с этим покупатель не должен был слышать пролетающие самолеты. «Мужчина приходил на стройплощадки близлежащих к аэропорту жилых комплексов и проводил там по нескольку часов, смотря в небо и прислушиваясь к шуму двигателей пролетающих самолетов. В итоге он приобрел квартиру в ЖК «Альфа Центавра». Воздушный транспорт заходит на посадку и взлетает с другой от проекта стороны, при этом до аэропорта можно добраться всего за 15 минут», - отмечает Мария Литинецкая.
Порой покупатели, предъявляющее вполне четкие требования к квартире, на самом деле хотят просто чего-то необычного. Так, одна из клиенток агентства недвижимости «Мезон» искала квартиру с выходом в башенку. Дома с башенками в Москве есть, однако их не слишком много и на тот момент таких квартир в продаже не было. В результате клиентка удовлетворилась другой необычной характеристикой – ванной с окном.
Любовь к недостаткам
Порой общепринятые недостатки могут стать «изюминкой», которую будет искать необычный покупатель. «Один из наших клиентов искал квартиру с видом на кладбище, - рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». - Он был художник, и у него было свое видение мира, другие варианты его принципиально не интересовали. На самом деле подобрать объект было не так уж легко, поскольку вид должен был быть определенным, а не просто с высоты на зеленый массив».
Заместитель директора департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев вспомнил покупательницу, которая хотела дом, который окнами выходит на большой перекресток (обязательно перекресток, а не просто дорогу) с оживленным движением. По ее словам, созерцание потока машин дает ей почувствовать ритм города.
К слову, вид дороги привлекает не так уж мало покупателей. «В нашей практике был клиент, который рассматривал комплекс в высотке, расположенной в престижном районе, и при этом выбрал именно ту квартиру, где из окон просматривались развязки, эстакады, железная дорога. Свое приобретение мужчина объяснил тем, что у него уже есть коттедж, расположенный в престижном районе, богатом зелеными зонами. То есть преимуществом квартиры оказался урбанистический пейзаж, показывающий город в движении», - говорит руководитель пресс-службы компании «НДВ-Недвижимость» Мария Елова.
Цифры, суеверия и фэн-шуй
Нередко покупатели оказываются весьма суеверными. «Например, недавний случай: при заезде в подземный паркинг жилого комплекса потенциальный покупатель поцарапал автомобиль и посчитал это плохой приметой, в результате сделка не состоялась», - вспоминает Елена Мамаева, директор департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood.
Периодически от покупателей поступают запросы на квартиры, удовлетворяющие требованиям тех или иных эзотерических учений. Наиболее распространённый случай – это поиск квартиры и дома со «счастливым» номером. «Как правило, такие покупатели суммируют номер дома и квартиры и проверяют полученную цифру на степени ее «удачливости», - отмечает Алексей Оленев. В практике агентства «БЕСТ-Новострой» была покупательница, которая использовала более сложную формулу. «Она поведала агенту, что формулу с комбинацией цифр ей рассчитали индивидуально, и она строго засекречена. Но все шесть цифр обязательно должны были присутствовать в адресе (номер дома, корпуса, номер квартиры, этаж)», - рассказывает Ирина Доброхотова.
Интересно, что зачастую любители нумерологии ищут квартиры в новостройках, где номер впоследствии может измениться. «Например, одни клиенты пришли к нам со специалистом по нумерологии, который рассчитывал для них самый удачный номер квартиры в конкретном доме. Причем менеджеры пытались донести, что номер лота на этапе продажи – это весьма условное понятие. После постановки здания на кадастровый учет он может измениться. Однако наши клиенты все равно выбрали квартиру, исходя из советов нумеролога», - удивляется Мария Литинецкая.
Многие покупатели выбирают квартиры в соответствии с учением фэн-шуй. «Одна клиентка отказалась от сделки, которая была уже на финальной стадии, после того, как ее специалист по фэн-шуй обратила внимание, что у дома необычная конструкция и он как бы «стоит на ножках», - говорит Алексей Оленев. - На первом этаже были сделаны проходные арки, соединяющие разные корпуса, что визуально было похоже на «ножки», а дом по этому учению должен стоять на земле, иначе будет уходить положительная энергия. В итоге мы подобрали ей квартиру в «сидящем» на земле доме».
По словам эксперта, среди приверженцев фэн-шуй бывают прямо противоположные запросы: кто-то говорит, что лучше жить в «тупиковой» квартире, где все комнаты связаны, а кто-то – в линейной, растянутой. Генеральный директор ООО « » Александр Зубец вспомнил покупателей, которых интересовал только один факт – санузел, расположенный на северо-западе квартиры. Как они объяснили, такое размещение «ведет к достатку и богатству». Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова говорит, что ей фэн-шуй на руку – ЖК «Ривер Парк» с трех сторон окружен водой, что считается благоприятным знаком.
Нередко люди обращают внимание и на время сделки. «Приходили клиенты, подписывающие договор купли-продажи только по лунному календарю. Как они объясняли, если заключить договор «не в тот день», квартира не принесет им счастливую жизнь», - рассказывает Лариса Швецова. Есть среди покупателей и те, кто обращает внимание на энергетическую составляющую и ауру квартиры. «Люди используют различные приспособления, чтобы ее как-то измерить – специальные рамки, бусины на нитках», - говорит Мария Елова.
После просмотра
Порой покупатели не предъявляют необычных требований к квартире, однако в результате склоняются к сделке под влиянием второстепенных факторов, о которых изначально даже не задумывались.
«В нашей практике был случай, когда клиент выбрал жилой комплекс только потому, что рядом располагается лес, где уже протоптаны беговые дорожки. Как оказалось, покупатель был любителем бега в окружении природы. Поэтому наш проект идеально подошел ему в этом плане», - говорит Мария Литинецкая. Еще на одном проекте семья приняла решение о покупке квартиры в жилом комплексе, увидев велосипедные дорожки. Как оказалось, родители и ребенок профессионально участвовали в велогонках. Мария Елова вспоминает клиента, который купил квартиру из-за балкона и примыкающего к нему небольшого палисадника, поскольку любил обливаться холодной водой.
«В нашей практике был случай, когда клиент – отец школьника – купил квартиру только по той причине, что рядом с нами располагается кадетская школа, - рассказывает Лариса Швецова («Ривер парк»). - Как оказалось, он всегда мечтал, чтобы его сын учился в подобном учреждении, однако даже не мог предположить, что рядом с понравившимся жилым комплексом в шаговой доступности будет такая школа».
Александр Зубец из «Новых Ватутинок» поделился другой историей: «К нам в офис обратилась пожилая женщина, которая подбирала однокомнатную квартиру для себя и внучки, жившей вместе с ней. Главным критерием покупки была доступная цена и калужское направление, поскольку женщина всю свою жизнь прожила в районе Ясенево и не хотела кардинально менять район. При осмотре комплекса она увидела, что рядом располагается храм Покрова Божией Матери. Как оказалось, покупательница была набожной, поэтому, не раздумывая, приобрела квартиру буквально в трех минутах ходьбы от храма. Именно данный факт стал для нее определяющим при выборе жилья».
Специально не придумаешь
По словам Марии Литинецкой, около 90% покупателей все же предъявляют стандартные требования к покупке квартиры: оценивают планировку, расположение, инфраструктуру и транспортную доступность. При этом специально сделать квартиру привлекательной для оставшейся небольшой группы покупателей с необычными пристрастиями, по мнению Марии Еловой, почти невозможно: «Каждый необычный запрос уникален и является исключительным случаем, выбивающимся из общей практики. Если речь идет об эзотерике, то здесь все еще более сложно. Оценка ауры – настолько трудно прогнозируемый процесс, что нельзя заранее сказать, подойдет квартира или нет. Даже при удачном местоположении, хороших качественных характеристиках может прийти отказ, связанный с неправильной энергетикой жилья».
Ирина Доброхотова согласна, что специально сужать круг потенциальных покупателей не стоит. Но если объект долго не продается, можно поискать необычные преимущества и сделать акцент именно на них. «Например, угловая квартира на последнем этаже пятиэтажки – казалось бы, не совсем востребованный объект, - рассуждает эксперт. - Однако его можно попытаться позиционировать как уютную мансарду – гнездышко для творческих натур – по привлекательной цене. Хотя придется немного поработать над соответствующим антуражем, как минимум, избавить квартиру от мебели советской эпохи».
По мнению специалистов аналитического центра « », при продаже квартиры стоит посмотреть на нее «незамыленным» взглядом, оценить отдельные нюансы, которые могут «зацепить», а также пристально осмотреть округу и указать в объявлении все необычные и приятные объекты. Возможно, в планировке квартиры не будет ничего выдающегося, зато кто-то может выбрать именно ваше жилье из-за наличия хорошей площадки для выгула собак в соседнем дворе.
Тему жизни рядом с кладбищем подсказали новоселы «Диадемы» в ЖК «Минск-Мир»: люди пришли на приемку квартир и заметили, что с французских балконов . «Да ладно, у нас еще нормальный вид, больше не повезет тем, кто будет жить в пятой „Марине“, — та прямо у кладбища стоит», — успокаивали себя дольщики «Диадемы». «Кладбище выглядит как зеленый оазис, деревья там точно не вырубят», — парировали другие.
сайт побывал в гостях у тех, кто живет рядом со старейшими кладбищами Минска — Военным и Кальварийским, и узнал, что думают люди по поводу такого соседства.
«Из-за кладбища купил квартиру дешевле»
Козыревское кладбище, которое волнует некоторых дольщиков строящихся домов в ЖК «Минск-Мир», было закрыто по решению Мингорисполкома в 2015 году.
Дома строятся близко к кладбищу, но потенциальных новоселов это не смущает. Квартиры в строящемся ЖК «Минск-Мир» раскупают быстро.
Сформировалось оно сто лет назад, в 1917 году, занимает площадь чуть больше пяти гектаров. Тут нашли упокоение рядовые местные жители, а также солдаты, погибшие во время освобождения Минска в 1944 году.
В КУП «Спецкомбинат КБО» рассказали, что новые погребения на Козыревском кладбище запрещены, но есть исключение:
— В соответствии с частью пятой статьи 25 Закона Республики Беларусь «О погребении и похоронном деле» (далее — Закон о погребении) захоронение в закрытых местах погребения запрещается, за исключением захоронения на свободных местах в пределах выделенных участков для захоронения, а также подзахоронения урн с прахом (пеплом) рядом с ранее умершими супругом (супругой), близкими родственниками или свойственниками.
Не удивительно, что в день репортажа, который должен был рассказать о новостройке «Диадема», на Козыревском кладбище заметили небольшую траурную церемонию. У могилы стояли три человека, священник читал молитву… За листвой деревьев это вряд ли кто-то заметил.
В группе дольщиков «Марин» во «ВКонтакте» это соседство уже обсуждалось, но бури не было. Потенциальный новосел Александр поставил точку в обсуждении темы, когда написал: «Если возле кладбища, то за 800 [долларов за квадратный метр], если дальше, то — 1000. Кому как) Купил квартиру на 10 [тысяч] баксов дешевле из-за кладбища) А окна во двор».
«Кладбище было лучшим местом для игр»
Пока будущие новоселы обсуждают на форумах необычное соседство, опытные люди утверждают: жить с видом на место последнего упокоения минчан не страшно! Неонила Кирилловна с 1959 года живет в доме № 1/9 на пересечении улиц Козлова и Михайлова. Окна ее квартиры смотрят на Военное кладбище.
Напомним, Военное кладбище сформировалось в 1840-х годах. Тут хоронили видных государственных, военных, научных деятелей, представителей творческой интеллигенции. После освобождения Минска от немецко-фашистских захватчиков — участников Минского подполья, воинов, погибших при освобождении города. На этом кладбище сохранилось много исторически и эстетически ценных памятников, захоронены знаменитые люди (например, Янка Купала и Якуб Колас). Долгое время оно было главным элитарным кладбищем Беларуси.
В 2015 году Военное кладбище, как и Козыревское, по решению Мингорисполкома было закрыто для погребений. Но и здесь действует исключение в виде захоронений на свободных местах в пределах выделенных участков, а также подзахоронения урн с прахом рядом с ранее умершими супругом (супругой), близкими родственниками или свойственниками.
— Живу рядом с Военным кладбищем почти шестьдесят лет и просто его не замечаю, — рассказывает Неонила Кирилловна. — Сюда мы переехали из коммуналки на улице Фабрициуса, когда папе, работнику Министерства сельского хозяйства БССР, дали эту квартиру. Наш дом тогда условно делился на две части: в одной жили работники КГБ, в другой — работники сельского хозяйства. Мой папа Кирилл Хабенко был известным агрономом, сажал сад Сталину. Он еще написал книгу, где ратовал за то, чтобы в каждом колхозе был мичуринский сад. Это сейчас уже все вырубили, а тогда, помню, антоновка в садах просто светилась! И город папа любил, это с его подачи на главном проспекте столицы появились липы.
Дочь Неонилы Кирилловны Наталья также поделилась воспоминаниями и рассказала, что в 60-е годы у них, тогда еще совсем детей, Военное кладбище было лучшим местом для игр.
— И играли на этом кладбище, и даже летом загорали — при этом не ощущали никакого страха, — говорит Наталья. — Последние похороны с почестями тут были, по-моему, в 1961 году. Я это помню, потому что стреляли перед окнами — хоронили какого-то военного. Еще очень запомнилась Пасха в советские времена, празднование которой тогда было под запретом. Чтобы на Пасху молодежь не могла попасть в церковь Александра Невского, вокруг Военного кладбища всю ночь стояло милицейское оцепление. Помню, как из любопытства мы пытались протиснуться через оцепление, чтобы рассмотреть службу в храме и крестный ход. Ничего из этого не выходило, потому что за оцеплением был еще высокий забор — так что шансов что-то увидеть у нас не было.
Старые фото, в квартире на Козлова — Михайлова наряжают елку к Новому году
Неонила Кирилловна рассказала, что сейчас довольна тем, как выглядит Военное кладбище.
Вид из окна квартиры
— Хорошо, что в последние годы захоронения привели в порядок. Раньше там постоянно были бездомные, которые приходили ночевать к нам под дверь. Теперь такого уже нет. Вообще Минск за последние годы стал очень красивым, чистым.
Еще ближе к Военному кладбищу, на улице Краснозвездной, 21, живет Георгий Аркадьевич.
Окна квартиры скорее напоминают большие рамы, в которых застыл осенний пейзаж. Его внучка Валентина рассказывает:
— Мы решили, что будем там венчаться, — кивает в сторону церк ви Александра Невского Валентина. Девушка недавно приехала в Минск из Германии, чтобы познакомить дедушку со своим женихом. Она запрыг ивает на кровать, отодви гает штору и смеется, вспоминая реакцию недавних гостей. — Очень многие ужасаются, когда видят, что мы живем почти на кладбище . А мне нравится, и жениху — тоже! Особенно люблю, когда звонят колокола. Здесь вообще удивительно хорошее место.
Дедушка Валентины рассказал, что «квартира у кладбища была дело м случая».
— В 70-х годах жена заметила объявление на столбе, где предлагали обмен квартиры — и мы решил и сюда переехать. Это был осознанный выбор, кладбище нас не пугало. В основном здесь жили сотрудники стройтреста, но были и силовики. Мой сосед по фамилии Чистяков, которого, к сожалению, уже нет, был заместителем начальника Минского областного управления милиции.
Георгий Аркадьевич ничего не хочет менять в своей квартире. Просит внучку не портить атмосферу ремонтом, не трогать библиотеку, которую собирал 50 лет. По словам Валентины, комнату ее дедушки часто арендуют киношники
Долгое время, по словам Георгия Аркадьевича , местным жителям докучали бомжи и выпивохи, которые практически жили на Военном кладбищ е .
— Хорошо, что город в итоге порядок тут навел. Сейчас у нас тут тихо, как в деревне. Когда-то жильцы даже плодовые деревья вокруг дома посадили. Помню, как сосед хвастался: «Аркадьевич, посмотри, сколько ведер груш собрал!». А кладбище? Никто его тут не боится, оно же недействующее. Можно сказать, что это уже не кладбище. А шикарное зеленое пространство.
«Самый лучший вид у Кальварии — ночью»
Из сохранившихся в Минске кладбищ Кальварийское — самое старое. Оно было основано в 1807 году, по неофициальным источникам — намного раньше.
Изначально Кальварийское кладбище служило католикам Минска, позже здесь хоронили пленных французов, австрийцев, швейцарцев. В советские годы Кальварийское кладбище стало общегородским. Сейчас оно является объектом историко-культурного наследия.
— До настоящего времени решений местных органов власти о закрытии кладбища «Кальварийское» не принималось, — рассказали в КУП «Спецкомбинат КБО». — На указанном кладбище в настоящее время производятся захоронения традиционным способом (гробом) умерших родственников (свойственников) на свободных местах в пределах ранее предоставленного участка для захоронения, захоронение традиционным способом либо урн с прахом после кремации указанных умерших в существующую могилу, урн с прахом после кремации в колумбарии (только в ранее зарезервированных нишах).
Четыре высотки на улице Притыцкого, 2 строились через дорогу от Кальварии.
Люди, которые покупали здесь квартиры, делали свой выбор осознанно. И видом из окна, уверяют, довольны.
— Кальварийское кладбище — это уже историческое место, — рассказывает Игорь . Он с семьей живет на одиннадцатом этаже одной из высоток. — Осенью, когда уже нет листвы, Кальвария особенно красива по ночам, когда хорошо видна подсветка костела (костел Воздвижения Святого Креста. — Прим. TUT.BY ). И даже когда приходят гости, любят «зависнуть» в окне. Кстати, кладбище видно со всех четырех комнат нашей квартиры — и это нас абсолютно не смущает. К тому же мы врачи, психика у нас крепкая.
